发展城镇化怎样才合理？

　　——著名经济学者郎咸平对话菏泽之“大城崛起”

　　□记者 陈 力

　　4月12日下午，应菏泽中南集团特邀，著名经济学者、“中国民营企业教父”郎咸平教授莅临菏泽，在菏泽大剧院就经济改革、城市发展、战略转型、投资置业等相关课题作了精彩演讲，并与菏泽各界人士一起解读2013经济大势，共谋菏泽城镇化建设及经济发展大局。

　　三四线城市是城镇化主阵地

　　“不容置疑，中国的房地产存在泡沫，但我要说，菏泽的泡沫远远比不上一线城市！”郎咸平说，近几年，中国房地产价格上涨速度很快，存在泡沫不可避免，但与“北上广”等一线城市相比，菏泽房地产市场还在理性范围之内，中国推出的城镇化建设的主阵地就在菏泽这样的三四线城市。

　　郎咸平说，设想一下，如果大家都涌到“北上广”等一线城镇化高度发达的城市，那么带来的只有更可怕的居住环境。那么，像菏泽这样的三四线城市，城镇化率低于全国平均水平，是不是要加快盖高楼，加快修高速，加快搞基础建设也能迎头赶上？“这样理解恐怕并不全面，我多次重申，并不反对搞城镇化。”郎咸平说，各级政府在加快城市基础建设的同时，要在医疗、教育、人才引进、生态环境和金融环境等软实力上加大扶持力度，缩小与一二线城市的差距，只有老百姓的生活改善了，收入增加了，更多的农村人涌进城市工作生活，城镇化建设才会水到渠成。

　　城镇化重点在“营商环境”

　　从经济学角度看，城镇化则是由农村传统的自然经济转化为城市社会化大生产的过程。“我认为最好的城镇化，是自然形成的城镇化，而不是大跃进下的产物。”郎咸平说，城镇化的核心还是“营商环境”，各级政府必须全力为制造业提供便利条件，改善企业的运营环境和投资环境。

　　菏泽提出打造鲁苏豫皖交界地区科学发展高地，这个“高地”最终还是要落实到对企业家、投资商的吸引力上，只有菏泽的“营商环境”领先周边城市，更多的企业才愿意来菏泽投资兴业，企业发展后才能聘用更多工人，政府为企业提供优惠的税费减免政策，企业才有更多的钱发给工人，等大家都有了钱，才有能力在城市中安居乐业。

　　投资房地产相对增值

　　郎咸平教授参加本次论坛的主题为“新城镇化浪潮下的菏泽之大城崛起”。一如既往，“郎旋风”式“一针见血”的演讲方式引爆论坛现场，掌声不断。但针对目前的房产行业热门话题“房产税”、“限购令”、“楼市投资”也进行了一些探讨。

　　“很多人认为，刚需是购房的主力，其实不然，市民真正的购房意图是保值增值，企业家投资房地产市场则是避险。”郎咸平说，目前可供市民投资的渠道并不多，基本上就是楼市、股市、黄金白银，“如果你们想投资黄金白银，我告诉你们其实不保值，黄金白银只能做短期炒作。而股市近几年来一直是‘跌跌不休’。”

　　郎咸平表示，美国股市保值，50年以来平均年回报率达7.5%以上，但楼市阴跌。中国恰恰相反，股市不保值，楼市保值。美国有钱人喜欢炫耀自己是多少家上市公司的股东，而中国人喜欢炫耀自己有多少房产。中国股市不保值的情况下，黄金短期投资保值长期不保值，房产相对保值。但是要注意，楼市的最大风险来自于未来政策的不确定性。

　　相关衔接：

　　郎咸平，世界级公司治理与金融专家，具有世界级学术成就的中国经济学家。以词锋犀利、观点鲜明的学术风格，在全球博得极高知名度，有中国经济的“铁榔头”、中国股市的“郎旋风” 和“郎监管”之称。郎咸平作为世界级的公司治理和金融专家，主要致力于公司监管、项目融资、直接投资以及单位重组、兼并、收购、破产等方面的研究，成就斐然。郎咸平现把主要精力转向单位战略研究，自2003年开始以抨击知名单位不择手段扩展模式和预测德隆、格林科尔等单位的死亡方式来唤醒中国企业家，到后来的《中国单位战略突围》、《整合》、《本质I-II》、《模式》等课程力助企业家实现经营思维的突破，被企业界称为“中国民营企业教父”。

　　（责任编辑：李 靖）