房屋征收动员会昨召开；菏泽商务中心将再添新地标

　　中国菏泽网消息 （记者 艾慧丽） 2月27日，菏泽市2013-3号旧城区改建项目房屋征收动员会召开，菏泽国贸中心以西、府南街以东将建设高档城市综合体——曼哈顿广场CBD项目。

　　中华路黄金地段

　　将添大型商务区

　　菏泽市2013-3号旧城改建地块位于市中山路以北、府南街以东、中华路以南、规划支路以西（以规划部门划定的征收范围红线为准），东临菏泽国贸中心，属于菏泽城市规划中的商务中心。该地块涉及550余户个人住宅，其中包括5个家属院，另外还有一些商业性用房和办公楼。该地块房屋征收补偿方案于2月27日至3月31日公开征求意见，入户调查登记时间为2月27日至3月5日。

　　这片区域将建设配套齐全、环境优美、生活舒适的高档城市综合体——曼哈顿广场CBD项目。项目总占地153212.6平方米（约合230亩），其中建设用地约183亩，规划总建筑面积约65万平方米，其余约47亩为绿地、道路用地。该旧城改建项目的实施，对改善菏泽人居环境和投资环境、增强城市功能、提高城市品位将具有重大意义。

　　严格依法征收

　　违法建筑不补偿

　　菏泽市2013-3号旧城改建项目回迁安置房屋平均价格，以全部可进行产权调换的被征收的合法房屋评估价值总和，除以全部可进行产权调换的被征收合法房屋面积确定。

　　被征收房屋价值依据合法建筑面积和所在区域新建商品房市场价格，结合房屋建筑结构、使用年限、新旧程度、容积率、配套设施、土地等因素确定。容积率为基准容积率（0.9）的，按房屋评估价值给予货币补偿或房屋产权调换。容积率低于基准容积率的，扣除不足部分的建安造价（500元/平方米）后，按基准容积率的相应建筑面积给予货币补偿或房屋产权调换。被征收房屋容积率高于基准容积率的，以被征收房屋的权属证书、可确权证书或2004年房屋普查资料为依据，依法给予货币补偿或房屋产权调换。违法建筑不予补偿，但对积极配合征收，在规定期限内签定征收补偿协议的，给予380元/平方米的补助。

　　被征收房屋装饰装修按照合法建筑面积每平方米300元的标准给予补包干偿。搬迁费按照房屋合法建筑面积每平方米10元的标准一次性支付。临时安置费，住房按合法建筑面积每月每平方米8元支付，营业房按合法建筑面积每月每平方米15元支付。

　　【名词解释】 CBD，英文Central Business District的简称，又称中央商务区或商务中心区，是指一个城市内，集中了大量的商务、金融、文化、服务机构和商务办公酒店、公寓等配套设施，具备完善便捷的交通、通信等现代化基础设施和良好的环境，便于开展大规模商务活动的比较核心的区域。

（责任编辑：正强）