房管部门：签合同需仔细了解相关条款

　　中国菏泽网消息 （记者 李岱屏）近日，市民李先生拨打本报热线反映，他在城西一楼盘购买了一套商品房，签合同时储藏室面积为8.56平方米，而交房后他发现储藏室面积仅有3平方米多。

　　记者随李先生来到他购买的储藏室，经他测量，储藏室长约为3米，宽约为1.2米，也就是说，总面积为3.6平方米左右。李先生说：“这误差也太大了吧，还不到签约面积的一半，这不是坑人嘛！”

　　随后，记者联系到该楼盘开发商，一工作人员表示，他们是经牡丹区房管局测绘队测绘后严格按照图纸施工的，至于为什么会出现这样的问题，他们也不清楚。

　　牡丹区房管局测绘科一工作人员介绍示，由于合同约定的面积是按照建筑图纸测算出来的，实际面积与产权登记面积之间允许有误差；如果存在误差，则应按合同中约定的误差处理方式来处理。

　　此外，该工作人员还提醒市民：房屋买卖合同中关于“面积差异的处理方式”一栏要约定“合同面积”与“产权登记面积”误差在3%以内，但现在很多开发商利用购房者的迫切心理及对合同条款的不了解，直接约定为“以有资质的测绘部门实测面积为依据，据实结算”。根据民事行为中约定大于法定的原则，若由于依法批准的设计、施工变更引起实际竣工面积增减，届时误差一旦超过3%，也将不受限制，因此购房者在签合同时一定要注意这些关键条款。

（责任编辑：正强）