开发商:事先已做声明：律师：消费者可以退房

　　中国菏泽网消息 （记者 刘锦 淑娅）一个月前，牡丹区南城办事处的王先生在一楼盘团购了一套商品房，并交付1万元定金。上周，当他去交首付签合同时，却发现原本预定建筑面积132平方米的房子却变成了140平方米，这让他难以接受。

　　据王先生介绍，10月中旬他和几位朋友在一楼盘团购了五套商品房，王先生相中的是一套132平方米的，遂交付1万元定金。上周五，王先生去交首付签订购房合同时，发现面积变成了140平方米。开发商称，售楼宣传页已注明“最终面积以房管局测量为准”，希望王先生按照140平方米交付首付。多出8平方米，自己买房需按揭，加上利息又多出不少钱，王先生不能接受。

　　随后，记者来到该楼盘销售中心，据负责人李经理解释，王先生预定的为双阳台户型，当时规划局审批项目方案时，预测面积只算了阳台面积的一半，但房管局测量时将少算的阳台和墙体保温层加了进去，所以才有了8平方米的误差。“我们事先和购房者已讲明，最终面积以房管局测量面积为准。”李经理对此也很无奈。

　　就此事，市规划局规划科科长侯金光表示，该局审批项目方案时采用国家建设部颁布的《房屋建筑面积计算规范》进行测量房屋容积率，其中规定建筑物的阳台无论是凹阳台、挑阳台、封闭阳台、不封闭阳台均按其投影面积的一半计算。而房管局测绘中心一工作人员表示，发放房屋预售证时，按照有关规定，测量房屋面积应按开发商提供的审批后设计图纸进行测量，与规划局测量出的面积大小有一定出入。

　　本报法律服务团律师肖青松认为，该楼盘销售部门事先已向购房者说明“最终面积以房管局测量面积为准”，具有一定法律效力，如购房者不同意，可申请退房。

（责任编辑：正强）