本报记者 亚伟 培军

　　众业主：汽车堵门严重影响正常生活

　　中国菏泽网讯 7月6日上午，菏泽南华康城小区内一业主结婚，但汽车堵门让婚车出行变得困难，“结婚是大喜事，你看看……”新郎的一位亲属对此十分气愤。他说：“按照传统，婚车一般不走重复路，要从入口进、出口出，可如今只能都从出口进出，连新娘的家人都提出了异议。这辆车堵在这里这么长时间了，有关部门为什么不管一管……”

　　业主韩先生对汽车堵门十分不满。他说，南华康城小区门口是广大业主自由通行的地方，如今，所有通行车辆只能通过出口，在上下班集中时间，车辆进出缓慢，甚至造成拥堵；那位业主如果对物业公司的收费有异议，可与物业公司谈判，但不能为了达到自己的目的，侵犯其他业主的利益。

　　业主朱女士也说，车主如果不满收取车辆停车费，可以通过协商或法律手段解决。采用这种“极端”行为，太不应该了！

　　“汽车堵门10多天了，我们出入很不方便，这样的日子什么时候是个头？” 许多业主发出了这样的疑问。

　　物业公司：先挪车再协商；

　　堵门车主：车辆被砸问题不解决不会移车

　　该小区物业公司一黄姓负责人在接受记者采访时说，2010年12月16日，物业公司曾就收费问题以书面征询、电话征询等多种方式征询业主意见。当时，一些业主也曾提出不同意见，但支持率超过了三分之二，物业公司于2011年2月7日下发了《就停车问题告业主书》。

　　记者在这份《告业主书》上看到：“地下车位有限，地上停车位太少；另外，小区新增了40%的机动车，面临严峻的停车及交通难题……根据《物权法》及物业管理条例等法律规定……为了均衡全体业主的利益，经多次征询业主意见后拟定如下停车方式：对使用地上临时停车位的住户收取每月150元（不固定停车位置）车位使用费……所收费用在扣除为保障地面停车秩序物业公司投入的人力费及车辆行驶对小区道路损坏的维修费后，全部返还给全体业主。”

　　“实行停车收费后，曾经出现过几次业主堵门的情况，但后来经过协商都解决了。”这名黄姓负责人告诉记者，“目前，不少小区的物业公司都关注这件事的进展。汽车堵门已经严重损害了广大业主的利益，我们要求对方先把车停放到不影响正常通行的地方，然后，双方再通过协商或法律途径解决问题。”

　　但将汽车堵住小区大门的车主陈某告诉记者，他认为物业公司收停车费不合理，所以坚决不缴纳；同时，因为自己汽车被砸问题还没解决，他不会主动将车移走。

　　房管部门：小区停车收费有章可循

　　居民小区内占用共用部位停车该不该收费？如何收费？由谁收费？收费标准如何？市住房保障和房产管理局物业管理科科长车翠英说：“《山东省物业管理条例》第五十一条规定：‘占用物业管理区域内业主共有的道路或者其他场地停放汽车的，应当交纳车位场地使用费，收费标准由业主大会综合考虑车库租赁费的价格等因素确定。车位场地使用费属于全体业主共有。’该条明文规定，住宅小区内占用共用部位停车应该收费。收费的原因，是住宅小区内业主共有的道路或者其他场地属于业主共有，全体业主享有收益权，停车不收费或者收费过低都是对其他不停车业主合法业主权益的损害。”

　　车翠英说，《山东省物业条例》第五十七条规定：“业主对物业共有部分使用所产生收益的分配，由业主大会决定；未作决定的，主要用于补充专项维修资金，也可以为业主委员会、业主大会的活动经费或者折抵物业服务费”，因此，小区内业主共有的道路或者场地停车位属于业主共有，所以车位停车费的收取、使用，应该由业主大会决定。如住宅小区没有成立业主大会的，应该由全体业主决定。小区内汽车的停放及对汽车的规范管理，一般是小区物业公司来服务的，所以车位场地使用收取的具体事务，可以由小区业主大会决定后，委托物业服务企业代为完成。南华康城小区车位费的收取就是由该小区业主筹备委员会决定后，委托小区物业公司代为完成的。

　　多个部门表示：“不好解决”；辖区民警：汽车被砸正在调查

　　“汽车堵车事件”发生之后，南华康城小区物业公司工作人员及其他业主也多次向多个部门反映，但得到的答复多是“在菏泽没有处理类似问题的先例，暂时也不知道该由谁、用什么办法来解决”。

　　南华康城小区物业公司一负责人说，到现在他们不知道，当物业公司与业主产生矛盾，或因一个业主的“极端”行为，使其他业主的权益受到侵害时，这样的纠纷到底该由谁来处理？菏泽住宅小区物业管理面临新的课题。

　　根据《交通安全法》第119条规定，“道路”是指公路、城市道路和虽在单位管辖范围但允许社会机动车通行的地方，包括广场、公共停车场等用于公众通行的场所。根据公安部《道路交通安全违法行为处理程序规定》第31条规定，违反机动车停放、临时停车规定，驾驶人不在现场或者虽在现场但拒绝立即驶离，妨碍其它车辆、行人通行的，公安机关交通管理部门及其交通警察可以将机动车拖移至不妨碍交通的地点，或者公安机关交通管理部门指定的地点。

　　记者昨日从菏泽开发区公安分局和平路派出所获悉，警方正在对堵门汽车被砸事件进行调查。

　　汽车堵门事件如何处理？广大业主何时才能出入畅通？本报将继续予以关注。

(责任编辑：正强)