浅议做好棚户区改造中的拆迁工作

实施棚户区改造项目建设的意义和目的，在于改善人民群众的居住条件，同时兼顾完善城市自身功能，改善城市的居住环境。棚户区改造不仅可以改善民生质量，同时也是扩大内需的重要举措，更有利于带动相关行业的经济发展，从而促进经济社会的全面可持续发展。
　　 推进棚户区改造，房屋拆迁是关键。棚户区改造过程中最难破解的就是拆迁难问题：首先，一些被征地拆迁户利益期望值不断膨胀。尽管政府不断提高补偿标准，但部分拆迁户仍旧向政府提出超乎常规的补偿要求，政府无法也不可能满足其要求；其次，被征地拆迁人思想认识存在偏差。被拆迁人希望通过征地拆迁使原有财产增值，有的甚至搞突击加层、突击装修、突击种植；也有一些被拆迁户存在持久战心理，认为拖到最后实施主体会妥协，补偿金额会上调；还有部分被拆迁人缺乏法律意识，对征地拆迁工作存在偏见，过分强调个人利益，不按法律程序进行维权活动，采取过激行为阻挠政府工作人员依法执行公务；第三，故居难离的心理也是拆迁难的重要因素。
　　 为破解棚户区改造拆迁难问题，确保棚户区改造真正成为“民心”工程，需把握以下三点：
　　 一是吃透政策、坚守政策，推进法治拆迁。拆迁工作政策性强，一定要及时准确地把政策宣传到每家每户，确保在政策把握上不出任何偏差。在拆迁评估算账等各个环节，一把尺子到底、一碗水端平，从严落实政策，阳光操作各个环节。聘请专业法律团队、专业评估机构全程参与指导拆迁，确保征收程序合法合规、运作规范有序、信息公开透明，推动征收拆迁工作的专业化、规范化、法制化；
　　 二是讲究方式、注重方法，带着感情拆迁。把工作做到现场，做到群众家中，争取群众对拆迁的理解和赞同。征收拆迁启动前，做足准备，组织专门力量深入调研，先期介入，摸清情况，对群众所思所想所盼做到心中有数；征收拆迁过程中，在群众中争取积极分子，形成依靠力量，畅通信息渠道，及时掌握群众思想动态，对发现的问题，早预警、早控制、早解决；
　　 三是直面难题、勇于担当，不留拆迁遗憾。拆迁中肯定会遇到各种困难，甚至会有阻挠拆迁的行为。面对这些问题，我们将知难而进、迎难而上，敢担当、勇担当、善担当，积极面对并切实解决。对在拆迁中无理取闹的拆迁户，在政策上坚决不松动、不退让，彻底打消其想通过拆迁“占政府便宜、发家致富”的念头，对久做工作仍不配合拆迁的，在完善程序的基础上，坚决实施强制拆除，绝对不让老实人吃亏，绝对不让 “钉子户”占到任何便宜。
　　 棚改工作必将让发展成果惠及人民群众，要求我们要树立以人民为中心的发展思想，克服拆迁难的障碍，切实通过棚改工程，让百姓实现安居梦，让城市铸就发展梦。
　　 成武县房地产交易监理所
　　楚凡荣