完善物业管理构建和谐小区

　　代表委员说热点

　　中国菏泽网消息 近年来，随着我市经济社会的快速发展，新建住宅小区逐渐增多，一些小区在物业管理方面存在着不同程度的问题。部分市政协委员对此非常关注，并提出了各自的建议。

　　市政协委员王翠平今年提交了《规范我市小区物业管理，构建和谐社区》的提案。她认为，小区前期管理者多是开发商下属单位或与之有关系的物业管理公司，开发建设单位自建自管，建管之间界限模糊，缺乏明确的承接验收手续，开发遗留问题在物业管理阶段暴露出来后，往往被掩盖，无法得到根本解决。

　　王翠平建议，实行公开招投标，把住宅小区物业管理推上市场，促使物业管理进一步完善；选派一批高素质的人才进入小区工作，全面提高小区管理水平，完善小区管理机制；有关部门认真研究、制定我市居民生活小区规范管理的制度与条例，设立监督管理机构。

　　市政协委员段鹏根据自己的调研情况提出几点建议：首先，有关部门通过引导，将小区物业管理工作推向市场，由物业公司负责，政府和业主委员会实施监督；其次，提高物业管理从业人员素质和管理水平，真正做到为居民提供方便、及时、优质的服务。

　　市政协委员张文艳则在调查中发现，我市部分由单位集资建设的小区因规模小未聘请物业公司，小区建成后存在不少管理方面的问题，有的小区连门卫都没有，影响小区安定和谐。她建议，这些小区联合起来聘请物业公司进行管理。

　　市政协委员朱琳认为，业主与物业管理单位的矛盾需要协调解决。有些小区的物业管理单位不具备相关资质，建议有关部门在物业公司资质审核、业务培训等方面加强管理。有些业主道德素质不高，如把车停放在草坪上、在小区内搭建窝棚等，物业管理人员若劝说无效便束手无策，因此建议给予物业公司一定的权力。

　　长新 培军

（责任编辑：正强）