市区五楼盘违规预售被曝光

中国菏泽网消息（牡丹晚报全媒体记者 赵德高） 房地产开发企业未取得商品房预售许可证不能预售房屋，但仍有个别企业顶风作案，造成不良社会影响。8月6日，牡丹晚报全媒体记者从市住建局获悉，我市5家房地产公司开发的5个项目存在违规销售行为，市住建局已发布通报，责令5家企业限期整改，并将这些企业的违法销售行为计入不良信用档案。

　　 5家违规房企被通报曝光

　　 市住建局发布的通报显示，菏泽龙翔置业有限公司开发建设的“龙翔中央檀府”、菏泽市东翼置业有限公司开发的“东翼国际”、菏泽联诚置业有限公司开发的“天和广场”、山东禾邦置业有限公司开发的“中央公园”、菏泽亿特房地产开发有限公司开发建设的“西关体育场升级改造”等5个项目，在未取得预售许可证的情况下向买受人收取了有关款项，违反了《中华人民共和国城市房地产管理法》第45条、国务院《城市房地产开发经营管理条例》第23条、建设部《商品房销售管理办法》第6条、《山东省商品房销售条例》第6条的有关规定，扰乱了菏泽房地产市场秩序，在社会上造成了负面影响。经研究决定，责令上述五家企业立即停止违法违规行为，限期整改。以上企业的违法销售行为同时计入不良信用档案。

　　 市住建局同时提醒全市房地产开发企业，引以为戒，举一反三，严格遵守房地产市场的各项法律法规，加强自律，规范行为，诚信经营。对于蓄意违规、影响较坏的开发企业，一经发现将依法依规公开曝光、严肃处理。

　　 市住建局多次发布购房警示

　　 今年以来市住建局已通过媒体多次向市民发布购房警示。个别开发企业在未取得商品房预售许可证的情况下擅自采取认购、预订、排号、入会、发放VIP卡等形式违规销售，变相收取购房款。未达到预售许可条件，甚至在项目未办理土地证或规划许可的情况下违规销售，开发企业逃避了资金监管，购房款成了开发商手中任意支配的“筹码”，一旦资金链断裂或项目因种种原因没有开发成功，开发企业可能会抽资跑路，项目可能形成烂尾。购房人盲目私下认购，存在较大投资风险。

　　 为保护购房者的合法权益，确保交易安全，市住建局提醒市民，在购房时首先要查看项目有没有预售许可证；其次，与企业签订的购房合同一定要实行网上签订，打印出的纸质合同加盖“菏泽市住房和城乡建设局商品房买卖合同（预售）备案专用章”，将购房首付款存入预售许可证上载明的监管帐户。一定不要购买未取得预售许可证的项目，不轻易支付有关定金、预付款、入会费等涉房性质的款项。