雨季是看房的好时机
入夏以后,刮风下雨随即而来,这对于购房者而言却是一个好时机。那么,如何利用下雨天检查房屋是否存在质量问题呢?
观察小区的排水情况。看小区的路面和周边情况,观察路面是否有积水、泥泞等情况。如果小区道路在雨天积水的话就是排水不畅,这样路面积水就很容易造成地下室渗漏,地下停车场也会存有一定的安全隐患。
判断房屋内部的漏水情况。着重观察墙体、天花板、窗户等是否有漏水情况,是否有裂缝、渗水等迹象。目测墙面是否有局部、大面积色差或者与其他墙面相比颜色更暗,局部墙面的表面是否有水流淌的痕迹;用手摸一下墙体局部是否有湿气水气存在。
注意房间的通风和采光。如果在阴雨天看到室内的光线还是比较充足的话,那这样的房间采光较好。如果是符合标准的南北通透、楼间距合理的房子,阴雨天也能明显感觉到通透阴凉,风顺气畅。
留意物管的服务水平。大雨过后,小区大堂或者电梯周围都会有一定的水渍,从小区物业公司的不同应对措施,可以看出物业的质量如何。 倩坤