大成庄片区开始签订征收补偿协议
大成庄片区开始签订征收补偿协议
黄河路小学将扩建；“二毛”不在征收范围内
□牡丹晚报全媒体记者 牛 腾
为加快推进菏泽市2018-1号地块旧城区改建项目建设，菏泽市人民政府于2018年4月8日作出房屋征收决定，对该项目征收范围内的房屋及其附属物进行征收。该项目位于双河立交桥东北的菏泽开发区丹阳办事处大成庄社区，共涉及居民约711户，各类房屋建筑面积约18.2万平方米。那么，征收进展如何？4月14日，牡丹晚报全媒体记者进行了实地探访。
让被征收居民明明白白签字
“老李，你签没签？补偿了多少？”“没呢老丁，今天上午先来看看，了解了解，等明天再签吧！”“听说黄河路小学要搬走了，这以后接孙子是不是就得跑远了？”4月14日11时许，牡丹晚报全媒体记者来到菏泽市2018-1号地块 （大成庄片区）旧城区改建项目建设指挥部，看到几位被征收居民正在热火朝天地讨论着拆迁补偿事宜。
“俺家面积量得不对啊，胡同这么宽都没给算上。”被征收居民周女士表示不满。“关于房屋前后及胡同地如何计入容积率问题，一是具有合法产权的宅基地院内土地面积计入容积率；二是正常的屋后‘滴水’和‘散水’计入容积率；三是1.5米以内的胡同地可以计入容积率。其他院外土地不能计入容积率，将根据权属按照基准地价扣除40%出让金后予以补偿。”菏泽市2018-1号地块（大成庄片区）旧城区改建项目建设指挥部一位工作人员耐心地向周女士解释。
该工作人员还表示，关于产权调换房屋的位置和性质问题，结合广大群众的意见，经指挥部研究，将产权调换房屋安置在本项目范围内 （桂陵路西侧），用地均为出让土地，安置房是“大产权房”，和商品房是一样的，能正常交易、抵押等。关于社区集体资产问题，指挥部将组织专门工作组集中丈量登记并进行公示，经评估后依法予以补偿。通过工作人员的解释，周女士详细了解到了自家地块的赔偿依据，随后签订了征收补偿协议。
据了解，菏泽市2018-1号地块（大成庄片区）旧城区改建项目建设征收范围为:桂陵路以东，郭楼东路以西，大学路两侧，黄河路以北（以规划部门划定的征收范围红线为准）。该项目签约期限为4月14日至4月18日。
截至4月15日12时，共有36户被征收居民签订了征收补偿协议。
梧桐飘香惹人醉，居民难舍
4月14日12时许，牡丹晚报全媒体记者来到大成庄社区，首先映入眼帘的是院落中一棵棵大梧桐树，开满了淡紫色的花朵，香飘十里惹人醉。
丹阳办事处大成庄社区有关负责人告诉牡丹晚报全媒体记者，建国以后大成庄社区林业持续发展，主要以种植杨树、柳树、梧桐树、榆树、槐树为主。上世纪七八十年代中期，实行林粮兼作，林业迅速发展；九十年代以来，村民主要利用沟、渠、路、荒地、房前屋后等处植树，增加了经济收入、改善了居住生态环境。目前，大成庄社区很多人家都在房前屋后种植了梧桐树，不仅长势迅猛易于成材，开花也很漂亮，又有“凤栖梧桐”等美好的寓意。
该社区被征收居民丁先生表示，很高兴终于等到了这次旧城区改建，全家人都满怀欣喜地准备搬进新房子。不过，最让丁先生舍不得的是院子里那棵种了20多年的梧桐树。丁先生表示，这些年来，梧桐树寄托了全村人美好的希望，日子也越过越红火，希望有关部门能把这些树保留一部分，等以后社区改建完成回迁时还能有家的感觉。
这里轻纺工业曾辉煌一时
据了解，改革开放之初，大成庄社区不断完善优惠政策，优化投资环境，实现了招商引资和民营经济发展的重大突破，上世纪70年代，菏泽毛纺厂在此建立。
牡丹晚报记者了解到，菏泽龙凤毛纺织厂的前身为菏泽毛纺厂。1971年国家投资300多万元筹建菏泽毛纺厂，1972年12月投入生产，1976年实现计划生产规模，形成全部生产能力，年产各种毛线490吨，创产值1000多万元。1984年扩大生产规模，年产量达到1800吨，为菏泽经济发展、人员就业做出了贡献。目前，该厂已停产多年。
而被称为“二毛”的山东天香毛纺织有限公司更是名噪一时，1991年还被评为国家先进集体企业和国家级二级企业。目前，该公司占地100亩，拥有员工1000人，年产值1亿多元，2017年上缴国家税收500多万元。
采访中，牡丹晚报记者了解到，菏泽龙凤毛纺织厂、山东天香毛纺织有限公司及家属院都不在征收范围内。
设置现金奖励环节激励棚改
菏泽市2018-1号地块（大成庄片区）旧城区改建项目建设指挥部一位工作人员告诉牡丹晚报全媒体记者，该项目规定的签约期限为2018年4月14日至2018年4月18日，共计5天，将加大棚改奖励激励措施，设置现金奖励环节，对按期签订补偿协议并搬迁的给予现金奖励，当场兑现。
该负责人表示，补偿方式更加体现合法、合理、合情，产权调换房屋价格更加优惠，坚持一个政策、一个补偿标准执行到底，彻底杜绝“早走吃亏，晚走沾光”的现象，要让先走的群众多受益，晚走的不沾光。
面对被征收居民提出的黄河路小学搬迁问题，丹阳街道办事处一位工作人员表示，黄河路小学将在原址处进行扩建前提到黄河路。
