菏泽亿丰时代广场业主——重金买商铺 “返租”成难题

菏泽亿丰时代广场业主——重金买商铺 “返租”成难题

中国菏泽网消息 日前，菏泽亿丰时代广场业主吕女士一纸诉状将菏泽市信诺物业服务有限公司告上法庭，要求解除《亿丰时代广场商铺委托经营管理协议》收回商铺的经营管理权，要求支付租金4万余元，并赔偿相应损失4万余元。菏泽市开发区人民法院受理了此案。

同样受到租金拖欠问题困扰的500多个亿丰时代广场的业主，对此案的办理进程表示密切关注。

据悉，菏泽亿丰时代广场市场定位是打造菏泽市一站式家具建材采购中心。菏泽亿丰时代广场自2012年开始运营至今，已经有5年的时间了。4年前，吕女士投资近40多万元，在亿丰时代广场购买了两间共80多平米的商铺，与菏泽亿丰置业有限公司签署《菏泽市商品房买卖合同》，同时，也与开发商成立的菏泽市信诺物业服务有限公司签署了《亿丰时代广场商铺委托经营管理协议书》。管理协议书约定甲方也就是业主，将所购商铺在一定期限内交由乙方菏泽市信诺物业服务有限公司经营管理，委托期限为10年，前三年收益归乙方所有，第四年、第五年每年固定回报购房款的10%。从第六年至第十年，业主每年支付物业公司一个月的房租收益。现在第四年已过，第五年也已经开始，物业公司在合同上承诺的第四年的10%，吕女士没有拿到；其他五六百户业主也一分钱没有拿到。几十万的投资几年过去了仍未见到任何收益，业主们多次前往菏泽市信诺物业服务有限公司讨要拖欠的租金，均被告知账上没钱拖延未付。

另一业主田女士说，两年前，菏泽市信诺物业服务有限公司收代办费300元，为业户代办房产证，物业公司也按政策规定代收了购房税等，一拖两年过去了，几百户业主至今没有拿到房产证，交的钱去了哪里也不得而知。

据业主们反映，物业公司的违约让大家倍感不满，拿不到原本属于自己的收益，业主们担心投资的钱收不回来，忧心忡忡。目前，亿丰时代广场涉事业主们已组建了相关微信群抱团维权，已经有不少业主开始向法院提起诉讼以保障自己的合法权益。因吕女士提起诉讼时间较早，此案审理如何进展，引起业主们和社会各界的广泛关注。