小区占绿种菜“婆理公理”都不占理

　　中国菏泽网消息（记者 武占民）这两天，家住某小区的刘先生很苦恼，原因是父亲因在小区绿花带内种菜与邻居发生了争吵。

　　据刘先生介绍，自家在小区住了六年多。去年，因父亲年迈体弱，一个人留在农村老家让人不放心，夫妻俩一商量就把老人接到了城里。一家人住在一起倒也其乐融融。不过，父亲种了一辈子地，长时间不待弄庄稼，手就痒痒。于是，父亲盯上了小区绿花带内的一片空地，托人从老家买来种子，栽种了茄子、辣椒等蔬菜。看到了父亲找到了“乐子”，刘先生夫妻俩也挺高兴。不过，后来邻居家一位老人不答应了，说那块空地他早就占下了，是刘家的老爷子抢了他的菜地。一来二去，两家就落下了别扭。

　　据记者了解，在城市里因菜地引发邻里矛盾的极端情况虽然不多见，但是，在小区绿化带内种菜的现象却越来越严重。

　　在某高档住宅小区里，一楼外分布着一些小院子，但小花园的情形大不相同。有的鲜花簇拥，“春色满园关不住”；有的则种满了蔬菜，大葱、韭菜、土豆，不一而足；还有的在小院里搭起了高高的架子，供藤蔓蔬菜攀爬。几种截然不同的小花园，给人带来完全不一样的心理感受。

　　在华英路某小区，不少一楼小院子里都种着蔬菜，有的是稀疏的菜苗，有的是搭起来的架子，一些藤蔓类蔬菜顺势攀爬着。小院外的公共区域，开满了大朵的月季，十分美丽，可小院里的种菜的景象却不尽人意。小区物业工作人员表示，小区回迁居民多，多年来保持着种菜的习惯，一时难以彻底改变。

　　“喜欢种菜的多是一些老年人，他们以前种习惯了，现在搬入小区后手痒痒还是想种。”某小区的物业管理员说，还有些小区居民纯粹就是图个开心，不光在私家花园种，还拓展到公共绿化带上，搭棚种丝瓜、葫芦等。

　　据了解，目前，小区内占绿种菜包括两种情况，一种是侵占小区公共绿地种菜，还有一种是一楼有小院的业主，在小院里种菜。根据相关规定，一楼小花园，在地块规划设置里都属于景观绿化性质，是不允许种植蔬菜瓜果的，更别提搭架子种高杆蔬菜了。

　　“对于绿化带上种菜，我们真的非常头疼。我们也劝说过多次，但都没什么效果，有时候今天刚拔掉，过两天又种上了。”怡新物业公司的张先生说，虽然小区绿化刚刚提档升级改造过，但少数居民又在绿化带上种葱、马兰头等，物业前去清理，有些老太太还在旁边骂骂咧咧的。

　　在绿化带种菜到底是不是合法？据介绍，按照我国《物权法》和《民法通则》有关规定，建筑区划内的绿地属于业主共有，要改变公共用地的形态、用途，应由业主们共同来决定，单个业主无权擅自分配使用。也就是说，小区内的种菜行为必须经过业主共同签字同意，否则其他业主可以侵占公共财物向法院起诉种菜者。