买房6年，为何迟迟拿不到房产证？

　　牡丹晚报记者随“市长热线”工作人员实地调查；开发商承诺尽快办理

　　中国菏泽网消息 （牡丹晚报记者 敏静 实习生 朱 玉）房子买了6年，一直没拿到房产证，孩子因此无法“就近入学”——菏泽百花明珠小区居民周程拨打“市长热线”，讲述了自己“最大的烦恼”。11月17日下午，牡丹晚报记者跟随市长公开电话受理中心工作人员来到周程家中了解情况。

　　办证费用已交，6年没办成房产证

　　据周程介绍，2008年7月27日，他与菏泽瑞比置业有限公司签订购房合同，在百花明珠小区8座4单元购买了一套102.76平方米的商品房。购房合同第15条明确约定了产权登记事项：出卖人应当在商品房交付使用后365日内，为购房者办理权属登记，需由出卖人提供的资料报产权登记机关备案；如因出卖人的责任，买受人不能在规定期限内取得房地产属证书的，买受人不退房，出卖人按已付房款的0.1%向买受人支付违约金。

　　“交房后，我们向开发商缴纳了办理房产证的费用，也拿到了他们开具的收款凭证，本想着房产证会马上办下来，可谁料6年过去了，这一纸证书却成了我最大的烦恼。”周程说，他的孩子今年已5岁，到了该上学的年龄，根据相关规定，必须有房产证才能“就近入学”，如果没有房产证，他的孩子只能返回户籍所在地——牡丹区都司镇上学。周程曾多次找开发商询问房产证办理情况，却始终没有得到满意的答复。

　　“每次找开发商都说马上办，眼看着这一年又过去了，还是没结果。”周程说，该小区共有400多户业主，2012年开发商曾为100多户业主办理了房产证，他当时没得到通知，错过了办理时间，“现在一直办不下来，也不知道哪个环节出了问题”。

　　北城房管所：开发商没交齐相关费用

　　究竟是什么原因导致周程的房产证迟迟不能办理呢？在百花明珠小区，市长公开电话受理中心工作人员马震现场联系了牡丹区房管局北城房地产管理所所长刘伟，刘伟随即赶到百花明珠小区。

　　“业主把办理房产证的费用交给了开发商，由开发商统一为其代办，但开发商却没有将这部分费用上交相关部门。”刘伟介绍，业主办理房产证需要交纳契税、房屋维修基金等，为方便办理房产证，开发商交房后，就向业主代收了这部分费用，而代收的费用并没有全部交到房管部门，房管部门只为交纳费用的业主办理了房产证，没交的就不能办理，而周程就在其中。

　　开发商：逐一联系业主，尽快办理房产证

　　随后，马震又联系了百花明珠小区房产证代办人、菏泽瑞比置业有限公司有关负责人刘志勇。

　　刘志勇表示，由于部分业主更换手机号码无法取得联系，所以没有及时为他们办理房产证。周程的情况符合办证条件，由夫妻双方共同携带身份证、户口本、结婚证、购房合同，到牡丹区房管局登记大厅北城窗口签字后，就可为其办理房产证，“如果在办理过程中遇到困难，我会及时协调解决”。刘志勇同时承诺，他将逐一联系还没有办理房产证的业主，通知他们尽快办理房产证。

　　市长公开电话受理中心工作人员表示，对于百花明珠小区居民房产证办理情况，他们会继续予以关注。

（责任编辑 羊莹春）