帝都花园物业被“弹劾”

　　业主不满服务质量 去留由全体业主投票定

　　菏泽帝都花园小区物业公司一夜间被“弹劾”

　　中国菏泽网消息  （记者周天宇） “小区路灯管理不行，监控坏了不知道修，绿化也不达标，很多费用没有公开透明……这些都是小区业主面临的尴尬事，说明物业服务不达标。是继续留下为业主服务，还是由业主自己选聘物业公司成了摆在全体业主面前的问题。3月20日晚，菏泽帝都花园小区组织全体业主行使“职权”，投票表决。数据显示，超七成业主同意“弹劾”现有物业，重新招标选聘新物业公司，这也意味着由开发商主导的服务数年的物业公司将退出。

　　当晚7时多，小区会所会议室内，2014年帝都花园小区业主大会即将开始，特邀人员和业委会全体人员到场。简短介绍后，开始发票（业主书面征询意见）、唱票、计票。最终结果显示，小区业主1129户中，同意票为805票，同意率71.3%，小区建筑总面积170112平方米，同意面积120359平方米，同意率70%。

　　“帝都花园小区成立后，小区相继发生了前期物业公司未经业主同意私自允许通讯公司在小区屋顶安装通讯设备，多起业主财产被盗事件，及因前期物业公司不能足额上交暖气费而致热电厂暂停本小区供暖事件，很多业主不满意。2月16日业委会召开会议，一致同意解聘物业，重新招标选聘新物业。根据物业管理条例的有关规定和小区业主大会议事规则，我们业主们决定对现有物业公司服务质量进行投票，是否让现有物业继续服务。”帝都花园小区业主委员会负责人杨善教告诉记者，“我们特邀社区和其他小区业主人员进行现场监督，现场唱票、计票和监票，完全按合法程序进行。”

　　杨善教表示，依据此次计票数据和物业管理条例中的“50%以上的业主同意，50%以上的面积通过”的规定，我们通过了重新选举物业企业的决定。此结果意味着现有公司将被解聘，业委会可以招标选聘新物业，而选聘新物业公司和制定服务合同内容将是下一步工作重点。

　　对此，该业委会特聘律师26日告诉记者，由于服务质量差，遵照广大业主的意见，现有物业公司可以被“弹劾”或解聘，小区业主可以自主选聘物业公司，但程序须合理合法。而现有公司与业主委员会积极沟通后，拿出更好的改进服务措施，提升管理服务水平，也可重新招标进驻小区，为广大业主提供更优质的服务。

　　（责任编辑：李 靖）