菏泽11月新建住宅均价5305元

　　全国房地产指数系统百城房价公布——

　　菏泽11月新建住宅均价5305元/平方米

　　环比10月有所上涨，改善需求、投资需求是主因

　　中国菏泽网消息 （记者 陈 力）进入四季度以来，楼市已逐渐转入传统的销售淡季。刚刚过去的11月，楼市表现如何呢？中国指数研究院公布的11月全国房地产指数系统百城房价显示，11月，全国100个城市新建住宅平均价格为10758元/平方米，环比10月上涨0.68%。其中菏泽新建住宅平均价格为5305元/平，环比上涨0.86%。

　　从11月房价的涨幅起落来看，菏泽的涨幅在百城范围内处于第31位。在省内城市中，青岛涨1%，菏泽涨0.86%，日照涨0.58%，淄博涨0.39%，威海涨0.06%，聊城涨0.06%，济南降0.18%，潍坊降0.41%，东营的降幅为1.9%。业内人士认为，一线城市、部分二线城市尽管出台提高二套首付比例、收紧高端盘预售许可证、收紧单身限购等政策，但在政策未落地前，导致在11月改善需求、部分投资需求“最后的疯狂”行情出现，最终整个市场成交均价仍然表现相对较高，结构性地带动全国百城房价上涨。

　　继北上广等一线城市出台房地产调控政策之后，武汉、南昌、沈阳等二线城市也加紧拉开了楼市调控的序幕。从具体调控内容上看，尽管各城市间情况各异，力度与细节上存有差异，但总体来看二线城市的调控政策几乎照搬一线城市的模板，纷纷加强了对楼 市的调控。业内人士预计，年底“突击”收紧调控“紧箍咒”将会让楼市短暂降温，年底或将有更多城市加入到调控大军中来。

　　每年的四季度是楼市的传统淡季，特别是进入11月、12月以后，成交量往往会和前三个季度出现不小的反差。而记者从菏泽一些楼盘了解到，今年的情况似乎比往年同期要稍好一些，临近年底，不少开发商为完成销量而抛出较大的优惠力度，因此有购房需求的市民，不妨考虑在淡季购房，或许会有惊喜。

　　（责任编辑：李 靖）