小区供暖管网改造费，该由谁买单？

　　小区供暖管网改造费，该由谁买单？

　　热力公司：《山东省供热管理办法》规定，供热设施的更新、改造、维修和养护，由全体业主负责

　　中国菏泽网消息 （记者 建国） “小区内的换热设备属于全体业主，为啥仅我们今年用暖气的业主出？”11月25日，菏泽红盾花园小区的李女士致电本报反映，她们小区有100多户居民，而今年小区内的暖气管网改造费却由60多家取暖户承担，她感觉这样不合理。

　　11月26日10时许，在红盾花园小区，2号楼1单元的刘女士告诉记者，因担心用不上暖气，在正式供暖前几天，她就把供暖管网改造费交到小区物业办。该楼另一位业主韩先生说，他经常出差不在家，具体情况不太了解。不过，他表示，取暖费与供暖管网改造费是两码事，供暖管网是属于全体业主的，改造费应由全体业主共同承担。

　　“我们又不用暖气，凭啥让我们交改造费。用暖气的，才应该交。”1号楼的张先生说，他家今年不用暖气，下一年也不用暖气，“一年的取暖费好几千元，有点儿浪费。咱菏泽又不是太冷，冷了多穿些衣服就是了。”

　　在2号楼2单元楼洞口，记者看到一则小区物业办于10月31日张贴的通知，内容大致为：今年二级换热站必须按照要求改造，安装流量表、二次回水温度自动控制阀等设备，费用约5万元，以小区70户供暖用户计，每户需700元。今年不取暖者，下季取暖时按800元收取。

　　“作为物业，我们也没很好的法儿，业主应该与我们换位思考。”对此问题，该小区物业办高经理表示，他们很无奈。他向记者介绍，小区共有145户，今年取暖的只有69户，而去年是68户。在收取供暖管网改造费前，他征求了许多取暖户的意见，截至目前，绝大部分取暖户交了改造费。

　　就此问题，菏泽恒达热力有限公司有关工作人员介绍，根据《山东省供热管理办法》规定，供热设施的更新、改造、维修和养护，由产权人负责。小区内暖气设备的产权属于全体业主，改造费应由全体业主承担，但一些业主今年不用暖，未交改造费，这种情况物业公司也没办法；为了公平起见，一些物业公司做出规定：今年不用暖者，来年如果用暖，必须将改造费补上，之后补交的改造费将再退给今年的用暖户。

　　据了解，新建居住建筑和公共建筑供热系统，应当安装温度调控装置和热计量装置；既有居住建筑和公共建筑供热系统，应当逐步进行改造，并安装温度调控装置和热计量装置。

　　（责任编辑：李 靖）