市区房租价格了一成

　　中国菏泽网消息 春节过后，全国多个城市房屋租赁价格上涨，部分热点城市住房租金涨幅甚至高达30%。连日来，记者在菏泽市区走访了解到，目前菏泽房屋租赁市场总体平稳，房租价格上涨10%左右，部分地段和重点中小学校周边房源较紧张。

　　“为了租到一套称心的房子，我奔波了两个月，结果房子还没租到。”2月23日，在菏经商的王先生告诉记者，刚到菏泽时他先借住在朋友家里，后来感到不方便，就搬到了宾馆内，长期住成本太大便想租一套房子。结果中介推荐的房子，不是位置不好，就是价位太高。

　　“春节后一直是租房的旺季。”房产中介经纪人小许说，租房一般以三个月或者一年为一个周期，一部分人年底房子到期，还有一部分人为节省房租，会在春节假期将房子退掉，这些人都要在春节后重新找房，再加上其它因素影响，年后租房需求很大，这也是导致房租上涨的一个重要原因。

　　小许告诉记者：“部分位置好的学区房，和市中心环境、地段较好的房子，租金上涨幅度达20%。”当然，市区房租价格水平不平衡。如，西城区的商品房普遍比东城区的商品房租价便宜一些：一套100平方米不带家具的房子，西城区房租均价500元/月，东城区则要达到700元/月左右；同样，平房的租金赶不上楼房。目前紧缺的房源就是地段好、配套设施完备、交通便利的两居室和一居室，70-80平方米的小户型最抢手，而高档小区由于房价高，租金贵，空房率较高，反而容易受到冷落。

　　房租价格会持续上涨吗？业内人士预测，继续上涨的可能性不大。首先，季节性因素消退后，租金上涨因素的动能将明显衰退；其次，楼市调控政策并未有放松迹象，有关新一轮调控的呼声依然高涨，随着买卖双方博弈的进一步升级，二手房业主降价的可能性在加大，届时部分刚性需求有望撤离租赁市场转而选择购房，这将对租赁价格起到一定的抑制作用。

　　（陈 力）

（责任编辑：正强）