加强市场监管 规范开发行为
中国菏泽网消息 (记者 阎世存 彭娟)今年以来,我市认真贯彻落实房地产市场宏观调控各项政策要求,把房地产业作为保增长、扩内需、惠民生的重要支柱产业,按照 “大投入、多开工、快建设、出精品”的思路,进一步加快了房地产开发建设步伐,加强了房地产开发市场管理,规范了房地产开发行为,房地产市场平稳健康发展。
在房地产开发管理中,市住房保障和房产管理局采取了七项措施。一是加强了开发企业资质监管。严把开发企业市场准入和年度审核关,进一步净化了房地产开发市场。二是加强了开发项目全过程的动态监管。通过项目手册、定期现场调度等多种形式对开发项目进行全过程监管。三是加强了预销售监管。严格实行商品房预销售网上备案制度,加大了预售资金监管力度,杜绝一房多卖。四是加强了商品住房买卖合同管理。规范和完善商品住房买卖合同示范文本,完善商品住房买卖合同网上签订和备案制度,维护了消费者的合法权益。五是加强了房地产市场整治力度,加大对无资质开发、手续不全、违规预售等违法违规开发行为的检查力度,并在媒体公开曝光,同时将企业不良经营行为记入信用档案。六是加强了房地产品牌建设。通过加强房地产品牌建设,引导树立一批精品楼盘和诚信企业,营造良好的房地产市场氛围。七是加大宣传,坚持正确舆论导向,引导居民合理消费,释放潜在住房需求,激发房地产市场活力。
截止到10月底,全市完成房地产开发投资120亿元,新开工930万平方米,竣工419万平方米。其中市区完成房地产开发投资60亿元,新开工370万平方米,竣工270万平方米。房地产价格稳中攀升, 5个小区通过国家A、2A级住宅品质认定,多个项目被评为山东省优秀住宅小区,使得居民住房品质进一步提高,市区人均居住面积由原来的13平方米提升到33.9平方米,人们的居住环境和条件得到了明显改善。
截止到10月底,全市开工建设廉租住房10万平方米、2000套,其中开工建设中央预算内投资项目1409套,完成中央任务目标的100%,集中新建700套,完成省任务目标的100%;全市开工建设经济适用住房18.5万平方米、2750套,完成省任务目标的120%;发放廉租住房租赁补贴3770户,其中新增租赁补贴1610户,完成省任务目标的108%;开工建设公共租赁住房510套,完成省任务目标的200%。
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