我市房地产市场健康发展

　　加强市场监管 规范开发行为

　　中国菏泽网消息 （记者 阎世存 彭娟）今年以来，我市认真贯彻落实房地产市场宏观调控各项政策要求，把房地产业作为保增长、扩内需、惠民生的重要支柱产业，按照 “大投入、多开工、快建设、出精品”的思路，进一步加快了房地产开发建设步伐，加强了房地产开发市场管理，规范了房地产开发行为，房地产市场平稳健康发展。

　　在房地产开发管理中，市住房保障和房产管理局采取了七项措施。一是加强了开发企业资质监管。严把开发企业市场准入和年度审核关，进一步净化了房地产开发市场。二是加强了开发项目全过程的动态监管。通过项目手册、定期现场调度等多种形式对开发项目进行全过程监管。三是加强了预销售监管。严格实行商品房预销售网上备案制度，加大了预售资金监管力度，杜绝一房多卖。四是加强了商品住房买卖合同管理。规范和完善商品住房买卖合同示范文本，完善商品住房买卖合同网上签订和备案制度，维护了消费者的合法权益。五是加强了房地产市场整治力度，加大对无资质开发、手续不全、违规预售等违法违规开发行为的检查力度，并在媒体公开曝光，同时将企业不良经营行为记入信用档案。六是加强了房地产品牌建设。通过加强房地产品牌建设，引导树立一批精品楼盘和诚信企业，营造良好的房地产市场氛围。七是加大宣传，坚持正确舆论导向，引导居民合理消费，释放潜在住房需求，激发房地产市场活力。

　　截止到10月底，全市完成房地产开发投资120亿元，新开工930万平方米，竣工419万平方米。其中市区完成房地产开发投资60亿元，新开工370万平方米，竣工270万平方米。房地产价格稳中攀升， 5个小区通过国家A、2A级住宅品质认定，多个项目被评为山东省优秀住宅小区，使得居民住房品质进一步提高，市区人均居住面积由原来的13平方米提升到33.9平方米，人们的居住环境和条件得到了明显改善。

　　截止到10月底，全市开工建设廉租住房10万平方米、2000套，其中开工建设中央预算内投资项目1409套，完成中央任务目标的100%，集中新建700套，完成省任务目标的100%；全市开工建设经济适用住房18.5万平方米、2750套，完成省任务目标的120%；发放廉租住房租赁补贴3770户，其中新增租赁补贴1610户，完成省任务目标的108%；开工建设公共租赁住房510套，完成省任务目标的200%。

（责任编辑：正强）