我市对小区物管会诊开方

　　中国菏泽网消息 （记者 赵辉 天宇）为加强我市小区的物业管理，排查和解决小区物业管理中存在的矛盾和问题，切实规范和提升我市物业管理服务水平，近日，市住房保障和房产管理局工作人员深入到市区小区摸底排查，并召开专题会议，研究部署物业管理措施，集中解决市区住宅小区物业管理问题。

　　近日，市房管局负责人连日冒雨深入到市区华平、环翠苑、亨通园、中富奥斯卡春城等十几个小区，就物业管理问题进行专题调研，每到一处都与小区物业企业和部分业主进行亲切交谈，仔细询问住户情况、物业服务范围、各种费用收费标准、业主委员会运作情况、业主对物业管理满意度等相关情况，认真排查小区当前存在的突出问题和矛盾，摸清物业问题根源，并对业主和物业公司提出的问题进行了现场答复和提出解决方法。根据调研结果，市房管局迅速进行梳理，及时理清了小区物业矛盾存在的房屋建筑质量差、公共设施产权不明晰、停车难、水电暖管理体制不利顺、物业费标准低企业经营困难、业主委员会作用滞后、旧小区基础设施老化缺乏维修基金等问题。

　　随后，市房管局召开会议专题研究，对房管局业务范围内的问题要积极帮助解决，对范围外的要积极协助解决。房屋漏渗的，在保修期范围内的要督导开发企业限期保修，超出保修期的按照规定及时启用物业保修基金抓紧维修。公共设施产权不明晰问题。在产权不明晰之前一律不予办理确权登记，同时积极协调规划、建设等单位帮助界定公共设施产权归属问题，产权明晰后才能办理确权登记。其他的在水电暖管理体制不理顺、物业收费标准低企业经营困难、业主委员会作用滞后、旧小区基础设施老化缺乏维修基金等问题，市房管局将主动与相关部门进行沟通协调，努力形成部门联动，齐抓共管的良好局面。

（责任编辑：正强）