公共设施产权不明不确权

　　房管部门推一揽子计划求解居民小区物管难题

　　公共设施产权不明暂不确权

　　中国菏泽网消息 记者日前从市住房保障和房产管理局获悉，该局在多方调查的基础上，决定推出一系列措施，求解居民小区物业管理方面问题。

　　市住房保障和房产管理局调查发现，居民小区物业管理方面的问题集中表现在房屋建筑质量差、公共设施产权不明晰、停车难、物业服务企业经营困难、业主委员会作用滞后、旧小区基础设施老化缺乏维修基金等方面。市住房保障和房产管理局研究决定，对小区房屋漏、渗、进水问题，在保修期范围内的，督导开发企业限期保修，超出保修期的，及时启用物业维修基金维修；公共设施产权不明晰的，一律不办理确权登记，协调相关单位帮助界定公共设施产权归属，产权明晰后确权登记；协助物业服务企业学习、借鉴其他小区先进经验，争取解决停车难的问题；建议水电暖运营单位实行客户终端管理的“一户一表”制；联系物价部门，尽快修订完善物业服务收费办法；引导新建小区成立业主委员会，引导、鼓励业主委员会发挥良好作用；小区建设较早未交物业维修基金的，属于业主个体应用设施的，按照“谁受益谁负担”的原则承担费用，属于公共设施的，会用有关部门协调解决。

　　市住房保障和房产管理局还将协调有关部门，争取将小区纳入社区管理；邀请专业培训机构开展培训，提高物业服务人员整体素质；前期物业管理，通过招投标选定物业企业。

　　（周 锋）

（责任编辑：正强）