“王牌”引来“金凤凰”

　　——单县李田楼镇小城镇建设采访记

　　中国菏泽网消息 8月27日，记者来到单县李田楼镇驻地，最引人注目的是那一大片崭新的两层小楼，红瓦、米黄色墙、一眼望不到边。据镇党委负责人介绍，这个小区是镇中心社区，占地500多亩，规划总建筑面积15万平方米，建设单体楼房住宅960套，小区内学校、幼儿园、老年公寓、超市、广场、卫生室等配套设施齐全，绿化、美化、亮化、道路、供排水、太阳能设施完善，俨然城市里的居住小区。

　　小区是去年在一片废窑上建成的，现在已入住906户。迁来的居民是地下有煤的3个行政村10个自然村的村民，村民搬迁后，节省土地3000亩。

　　李田楼镇北4公里处是正在紧张建设的单县陈蛮庄煤矿，煤矿还未建成投产，压煤村庄已搬迁，搬迁村民已住上新房，李田楼镇抓煤矿发展机遇超前了一步。

　　建这么漂亮的居民小区，钱从哪里来？镇党委负责人说，镇里做好了规划，建筑商自然找上门来投资，因为他们都看上了即将建成投产的煤矿这个巨大的消费市场，镇里不用投资一分钱。建筑商按照规划设计建好房子，统一交给镇政府，由镇政府统一安置搬迁村民。搬迁村的村民以旧房换新房，旧房按质量和面积作价，房钱多退少补。镇中心社区是由来自浙江、江苏、济南、济宁、商丘等地的20多家客商共同出资建设的。

　　2009年陈蛮庄煤矿开建之初，李田楼就提出，镇的建设要与煤矿建设同步规划、同步建设，适度超前。陈蛮庄煤矿建成投产后，这里的矿工及从事加工、运输的人员将聚集一万人，这是一个巨大的消费市场，也是李田楼镇吸引客商投资的一张最有价值“王牌”。而李田楼镇恰恰用好了这张“王牌”。

　　2008年以前，李田楼镇驻地小城镇规划面积只有3.5平方公里。2009年，围绕为矿区服务，该镇聘请山东省城乡规划设计院进行规划，将小城镇规划面积扩展到25平方公里，并且进行了功能分区定位。规划一亮出，投资者纷至沓来，外地客商纷纷到李田楼抢摊，一张“王牌”引来了众多“金凤凰”。

　　单丰路北侧，已建成的镇中心社区东侧，正热火朝天施工的是一大片商住区。在商住区内，2009年由外地客商投资建成了长1公里、宽40米的商业一条街，建设商铺380个，面积8万平方米。今年启动建设了占地500亩的中心商业广场，规划建筑面积25万平方米，内有超市、商务宾馆、酒店、祥和家园住宅小区，目前已完成建筑面积8万平方米，年底全部建成投入使用。

　　单丰路南侧东南片的府东小区占地400多亩，规划设计已完成，地面附着物已清理完毕，小区内道路、供排水等基础设施建设已开工，由一外地客商投资建设。小区建成后，将聚集周围4个行政村的部分自然村，节省土地1500亩。位于西南片的学苑小区，占地面积300亩，规划设计、拆迁已完成，近期将开工建设。小区建成后，将聚集3个行政村的部分自然村。

　　同时，在镇驻地的北部煤矿附近，占地300亩的矿前商贸城已完成清障，近日开工建设，由浙江客商投资1.5亿元建设，这个项目规划建筑面积10万平方米。

　　围绕煤炭加工运输，李田楼镇将原规划面积1平方公里的工业园区拓展到5平方公里，在园区内新修水泥路4公里，进行了绿化和供排水等基础设施建设。目前园区内已落户工业项目11个。

　　在大力推进镇驻地周边40个自然村向小城镇聚集的同时，李田楼镇将全镇其他112个自然村规划为六个中心村，计划用5年的时间完成建设任务。今年启动了马庄中心村建设，这个中心村涉及4个行政村13个自然村，人口5600人，目前已完成规划、征地、清障工作，今年8月底开工建设，这个中心村建成后可节约土地2900亩。

　　记者 臧耀红

（责任编辑：正强）