暴雪压塌房顶吓坏租房者

　　租房者要求退租被拒；律师：承租者可以要求解除赁合同

　　中国菏泽网消息 市民陈先生在菏泽学院附近租了一两层楼的顶楼开台球厅，11月12日的一场暴雪将楼顶棚压塌。如今，陈先生和房东因退租问题僵持不下。

　　今年8月份，陈先生在菏泽学院对面租赁了一两层楼的顶楼做台球厅，由于经营得当，生意还不错。11月12日，我市下了一场几十年不遇的暴雪。上午8时许，因为雪量过大，楼顶中间部位开始下陷。“我的一名员工就想用棍子把它撑起来，还未等撑好，楼顶就全塌了下来，台球桌被压在下面。”陈先生说，楼顶棚是由彩钢板制做的，只在四周用三角铁固定了一下，中间连个支架也没有。“幸亏当时棚下没人，否则后果不堪设想。”陈先生当即给房东打了电话，房东答应维修，并赔偿陈先生的损失。

　　这么“脆弱”的房子实在是太危险了，陈先生想把房子退掉，并要求房东退给他剩余的房租，但房东并不同意。11月15日下午，陈先生再次和房东商量，但房东依然不同意退租。“即使修好了，很多人都知道这房子曾经倒塌过，谁还敢来玩啊！”陈先生说，他现在与房东僵持不下，不知该如何是好。

　　就陈先生遇到的问题，本报法律服务团律师曹培华解释，按照房屋已经垮塌的事实，双方的合同目的已经不能实现，承租人可以要求解除租赁合同，房屋垮塌对承租人的财产损失可以要求出租人进行相应的赔偿。

　　（郭 青）

（责任编辑：正强）