如今，人们对生活质量的要求越来越高，对于居住条件有了更高的要求，在各种因素的影响下，改善型住房备受关注。黄埔地产根据购房者的需求，经过3年深耕探索，提出五恒低密墅质洋房的概念。

幸福的生活从一套房子开始。改善型住房是否值得购买？如何买到真正的改善型住房？在看房时需要考虑以下几个方面：

一、楼盘品质的好坏直接决定居住的质量，这对于以改善居住为目的的购房者来说尤为重要。对于楼盘品质，要选择五证两书齐全的开发商，黄埔地产作为有实力、有经验、有严格标准和管理的大品牌本土开发商，15载经营更有保障。

二、买房即是“买生活”，试想一下，即将成为房主的你，发现房源周围没有可以吃饭聚餐的店，也没有可以购物的商场，出门交通不便利，孩子上学还特别远，遇到这些情况，内心是不是很崩溃？所以完善的生活配套是改善房的标配，购房之前一定要对房子周围的配套设施进行了解。翡翠丽城·云玺位于市黄河路与桂陵路交会处100米，医院、商场、火车站尽在5分钟生活圈。

三、环境宜居提升居住档次，也是改善型住房族们买房的强烈愿望。注重房子的舒适度，更要考虑房子的宜居性。什么是宜居性的住宅呢？一般来说就是几个关键词：科技、洋房、生态、低密、装修。

洋房是住房品质，科技加洋房的组合无疑更受市场欢迎。生态即是绿化率高。目前住宅小区绿化率明确规定不能够低于30％，当然高绿化率的住宅，周边会环绕公园之类的配套建设，小区也会有相应的园林景观。而低密指的是高绿化率、低容积率的住房，容积率是项目总建筑面积与总用地面积之比，容积率越低，住户的舒适度就越高。

选择宜居度高的房子，不仅绿意环绕，而且空气质量优质，更是选择了一个健康、身心舒畅的生活环境。对于改善型住房族来说，住房环境的选择也是很重要的，而大牌的装修交付标准，无论是在入住速度还是在质量保证上，无疑会让消费者更加信任。翡翠丽城·云玺作为黄埔地产的拳头产品，领先的五恒科技加洋房给整体定下了改善住宅的基调，而1.36的容积率加上“四园一河”（社区口袋公园、赵王河公园、市政公园、曹州牡丹园以及赵王河）的综合地理位置，将其改善的性价比推到了菏泽改善型住房首选的位置。

四、在选择改善型住房时，首先要考虑的是户型面积，作为一套长期住房，没有足够大的面积怎能应付老人和孩子的居住空间。

除了面积，还要考虑户型内部构造，毕竟一套居住功能划分明确、室内空间宽阔的住房，才是购房者未来舒适生活的保障，因此在户型选择上，要选择宽敞一些的户型。翡翠丽城·云玺基于此而开发出来的户型，更加适合欲购买改善型住房人群选择。

五、物业服务、物业管理往往是买房时购房者忽视的一个环节。在居住之后，物业服务的重要性会体现出来。翡翠丽城·云玺选择自持物业——卓业物业，首次提出“菏泽人更懂菏泽人！”的理念，该项目打造透明社区食堂，对老人特殊关怀，是独属于菏泽人的情怀。

通讯员 肖 雨