本报讯 （通讯员 郅 硕 记者 胡德光）近日，巨野法院通过积极调解，顺利促成一起租赁合同纠纷案达成和解，取得了良好社会效果和法律效果。

原来，2016年8月12日，原告巨野县某公司与被告苏某签订租赁协议，将原告所有或享有使用权的土地、铁路专用线、房屋及设备租赁给被告建造加油站。协议约定租赁期限20年，前五年年租金110万元。后协议生效，被告苏某缴付第一年的租赁费，并开始使用租赁资产。应缴纳第二年租赁费时，被告开始以各种理由推诿不交，至今已欠两年租赁费。为此原告诉至法院，要求被告支付租赁费、铁路维修维护费、违约金共计332万余元，并解除双方签订的租赁协议。

案件受理后，巨野法院通过多种方式向被告下发开庭传票，皆因找不到被告本人而被退，只能依法通过公告送达。公告期间，原告找到了身在外地的被告苏某，承办法官第一时间电话联系了当事人，了解其详细情况。被告律师表示，苏某对所欠的租赁费无异议，但自其租赁原告房屋建造加油站以来，不到一年时间，由于经营不善，致使生意严重亏损。身为自然人的苏某已无能力支付欠款，希望原告能够撤回部分诉求，降低租赁费。

为尽快满足双方诉求，经过调解，原告决定放弃自己的部分诉求，要求被告继续支付租赁费220万元。经过与被告苏某及其代理律师进一步电话沟通，苏某称自己只能向亲戚、朋友借钱，最多只能凑够50万元。

考虑到被告现在的处境，且双方均有调解意愿，承办法官遂继续通过电话与原告进行沟通。经过多番调解，原告同意与被告和解，双方签署了租赁资产交接单和案款履行手续，至此，该合同纠纷案结事了。