村委会可否收回宅基地？

　　　市民贾先生咨询说，他父母上个世纪七、八十年代建设土坯房，继承到孩子辈，又想翻盖新房，且面临着拆迁。村委会却表示要收回宅基地，这种情况是否可以？是否合法？

　　市自然资源和规划局确权登记科有关负责人表示，宅基地的所有权是属于集体所有的。我国《土地管理法》对土地的所有权、使用权及农村个人建设用地，都有明确规定，村民对自己的宅基地只享有使用权，不享有所有权。而《继承法》所规定的继承是对公民合法财产的继承，宅基地的所有权属于集体，其所有权主体不是村民。

　　我国《继承法》明确规定，公民死亡时遗留的个人合法财产可以继承，而宅基地不属于个人财产，公民死亡时遗留的房屋可以被继承，但是宅基地不能被继承，根据“房地不可分离”的原则，继承房屋之后，宅基地使用权也会随着房屋产权合法转移给继承人，这时应该进行必要的登记。当房屋消灭后，宅基地使用权依托的客体消失了，继承人便不再享有宅基地使用权。届时，村委会可以收回该处宅基地。

　　据悉，《土地管理法》第六十二条规定，农村村民一户只能拥有一处宅基地。除继承外，农村村民一户申请第二宗宅基地使用权登记的，不予受理。 记者周天宇