广州市住建委:买二手房将有“说明书”

买二手房将有“说明书”

　　为保障买家权益市住建委将出台新规 中介须制作《房屋状况说明书》

　　买电器、买车，甚至买一手房，都有“说明书”，那么买二手房呢？

　　据了解，广州市住建委目前正在推进规范性文件《房屋状况说明书》的立法工作，预计年底前完成。今后促成二手房交易的中介机构，须通过存量房网上交易系统制作《房屋状况说明书》，明晰房屋的相关状况，供买卖双方当事人查看并签名确认，最大限度保障消费者知情权，进一步促进交易信息公开透明。

　　此外，规范性文件《广州市存量房交易资金管理办法》也正在征求相关部门意见，出台后将进一步规范二手房交易资金的监管，保障交易安全。

　　市住房城乡建设委提醒广大市民，为保障自身合法权益，购房前应充分了解广州市住房限购、信贷、税收等政策的最新规定，查验相关公示资料，选择证照齐备的中介机构代理房屋交易，合法、理性购房。

　　此外，为了保障市民通过中介机构买卖房屋时权利不受侵害，市住房城乡建设委在存量房网上交易系统增加了上传交易资料、拍照确认、在线签名等功能，并在房地产中介信用管理系统增设行政主管部门、行业协会以及群众评价功能，不但能确保交易资料的真实和系统操作的规范，还能有效减少“阴阳合同”和中介机构违规擅自办理网签手续等问题。同时，还将增加自助终端机查询功能，方便市民服务查询网签信息。此外，房地产中介信用管理系统也将增设行政主管部门的监管评价、行业协会的信用等级评价、群众交易评价3项功能，市民可通过扫描中介机构或从业人员信用信息卡上的二维码，在系统查询机构和人员的信用信息。在通过中介购房时，可以挑选信用良好的中介服务。（全媒体记者贾政 通讯员穗建）