3宗住宅用地成交 分别位于朝阳、房山和平谷

北京土地市场昨天成交了3宗住宅用地，分别位于朝阳崔各庄乡、房山区青龙湖镇和平谷区夏各庄镇，土地面积约21公顷，建筑规模约28万平方米。其中一宗为共有产权住房地块，另有两宗为限定销售价格的普通商品房地块，仍然采用“限房价、竞地价”的交易方式。

　　朝阳区崔各庄乡马泉营村29-L02等地块R2二类居住用地、A33基础教育用地、A8社区综合服务设施用地，土地面积约7.5公顷，总建筑规模约8.43万平方米。该宗地全部居住用途建筑规模将建设为普通商品住房，销售均价不超过68924元/平方米，最高销售单价不超过72370元/平方米。最终北京中海地产有限公司以29.1亿元竞得，溢价率为42%，成交楼面地价为34510元/平方米。

　　房山区青龙湖镇FS16-0201-0005地块R2二类居住用地、FS16-0201-0004地块B4综合性商业金融服务业用地、FS16-0201-0003地块S4社会停车场用地，土地面积约5.52公顷，总建筑规模约8.43万平方米。该宗地全部居住用途建筑规模将建设为普通商品住房，销售均价不超过37245元/平方米，最高销售单价不超过39107元/平方米，并且套型建筑面积90平方米以下住房面积所占均需达到70%以上。最终北京首都开发股份有限公司以底价11.5亿元竞得，成交楼面地价为13640元/平方米。

　　平谷区夏各庄镇PG11-0100-6103等地块R2二类居住用地，土地面积约8.11公顷，总建筑规模约11.36万平方米，该宗地居住建筑规模将全部用于建设共有产权住房，销售价格为15000元/平方米。最终中铁房地产集团创新产业投资有限公司和中铁建设集团房地产有限公司联合体以7.3亿元竞得，溢价率为17%，成交楼面地价为6428元/平方米。（记者 张璐）

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　　市规土委集中发布拟供住宅地块

　　近日，市规划国土委在官网上集中发布了近期计划供应的66宗、约481公顷住宅用地基本情况。从66宗地的区位分布上看，位于城六区及城市副中心等热点区域的项目约156公顷，占比为32%。

　　为落实今年的住宅用地供应计划，市规划国土委加强调度，通过部门联动、并联办理、优化审批流程等多种措施加快土地一级开发工作，积极推动项目入市交易。同时，为进一步优化营商环境，方便企业提前谋划、进行投资测算，稳定市场预期，近日,市规划国土委在官网上集中发布了近期计划供应的66宗、约481公顷住宅用地基本情况。从66宗地的区位分布上看，位于城六区及城市副中心等热点区域的项目约156公顷，占比为32%；位于大兴、顺义、昌平、房山等新城区域的项目约200公顷，占比为42%；位于门头沟、平谷、密云、怀柔、延庆等生态涵养区的项目约125公顷，占比为26%。

　　下一步，市规划国土委将严格落实《北京城市总体规划（2016-2035）》要求，按照 “四个70%”的结构安排供地，优先保证共有产权住房与中小套型普通商品住房用地供应，满足居民自住需求。同时，在住宅用地供应中，将牢牢把握“房子是用来住的”原则，构建购租并举的住房保障体系，并更加注重完善公共服务设施，促进区域职住平衡，推动房地产市场平稳健康发展。（记者 张璐）