“毛坯房”买不到了菏泽新建住宅将实行全装修！

记者从市住建局获悉，为减少业主购房后二次装修造成的材料浪费、环境污染和安全隐患，2017年起，我市城区新建高层住宅逐步实行全装修，这意味着毛坯房将逐步退出历史舞台。

为推动全市建筑设计行业和装修服务业转型升级，促进建筑设计和装修服务业持续健康发展，结合我市实际，《关于促进菏泽市建筑设计行业及装修服务业转型升级的实施意见》（以下简称《意见》）已经出台。其中就提到2017年开始，菏泽市城区城市新建高层住宅逐步实行全装修，2020年新建高层、小高层住宅淘汰毛坯房。

什么是全装修？住建部2002年出台的《商品住宅装修一次到位实施细则》中进行了解释：房屋交钥匙前，所有功能空间的固定面全部铺装或粉刷完毕，厨房与卫生间的基本设备全部安装完成。

全装修并不是简单的毛坯房加装修，而是土建、装修设计施工一体化和厨卫安装一体化。住建部出台的实施细则对各个空间都设有配置标准，像普通住宅厨房要包括灶台、调理台、洗池台、吊柜、冰箱位、排油烟机、吸顶灯和电器插座3组；中高级住宅厨房增加搁置台、消毒柜；高级住宅厨房又多了洗碗机和电视、电话插口等。

全装修与毛坯房对比后的优劣有哪些？对于市民来说，全装修的房子最大的好处是，省钱、省心。与毛坯房相比，全装修由于是统一批量施工，成本会明显降低，污染和浪费大大减少，更符合健康、安全和环保的要求。

同时，毛坯房装修过程中敲墙挖洞，会对建筑安全带来严重隐患；装修过程冗长，既污染了小区环境，也影响邻里关系。而全装修房一旦发现装修质量问题，找开发商就可以了，方便投诉维权。此外，还可能减少炒房人群，因为买房更大的目的就是为了住。

“二次装修造成巨大污染和浪费，还会影响房屋质量。”省住房城乡建设厅巡视员耿庆海曾表示，逐渐淘汰毛坯房，实行商品房精装修、一体化，等于是给老百姓提供“交钥匙”工程或者说拎包入住工程。

住宅实行全装修，受影响最大的应该是开发商。“一些开发商愿意做毛坯房，除了控制考虑控制成本外，还考虑个人装修意见。”业内人士分析说，全装修不等于房子“千篇一律”，应该设计阶段针对不同套型或相同套型，推出适应不同经济承受能力、不同风格的装修设计，购房者在签订购房合同时可以选择。

至于相关单位如何确保住宅实现全装修，全装修商品住宅在销售时如何计价等市民比较关注的问题。我省制定的相关细则还没有正式出台。