2013-1旧城区改建项目房屋征收补偿协议签订和安置房挑选办法

菏泽市2013-1旧城区改建

项目房屋征收补偿协议签订和安置房挑选

办       法

一、需携带的证件

签订房屋征收补偿协议时须携带提交以下证件：

（一）被征收房屋所有人（以下简称被征收人）身份证原件及复印件三份；

（二）评估报告书原件；

（三）被征收房屋的房屋所有权证原件，没有证件需提交所在单位出具的证明；

（四）土地使用证原件，没有证件需提交所在单位出具的证明；

（五）委托他人办理的应持房屋所有人出具的委托书、身份证及受委托人身份证。

二、确定产权调换房屋挑选先后顺序的办法

 按照丈量登记、签订房屋征收补偿协议和搬家经验收合格交钥匙的先后时间综合计分，以综合得分从高到低的方式确定。具体方式如下：

（一）以10000分为基础分，被征收人挑房顺序按综合得分多少从高到低依次选房，停车位、储藏室同样按此顺序挑选。

（二）计分方法：分丈量登记、签订房屋征收补偿协议和搬家经验收合格交钥匙三个阶段分别计分，权重为3:4:3，按三次得分相加之和的高低确定挑房的先后名次。

第一阶段，丈量登记阶段。按照丈量名次，第一个丈量登记的得10000×30%分，第二个丈量登记的得9999×30%分，第三个丈量登记的得9998×30%分，依次类推。

第二阶段，签订房屋征收补偿协议阶段。第一个签订协议的得10000×40%分，第二个签订协议的得9999×40%分，第三个签订协议的得9998×40%分，依次类推。

第三阶段，搬家经验收合格交钥匙阶段。第一个交钥匙的得10000×30%分，第二个交钥匙的得9999×30%分，第三个交钥匙的得9998×30%分，依次类推。

以三个阶段得分相加之和从高到低确定出挑房名次，即10000分是第一名，9999分是第二名，9998分是第三名，以此类推；如若出现得分相同的情况，以签订房屋征收补偿协议顺序靠前者优先挑房。

三、确定丈量登记顺序的办法

按照入户丈量登记时间的先后顺序确定，丈量时间记录在丈量登记表中，登记时间精确到分钟。

四、签订房屋征收补偿协议的顺序确定

（一）领取顺序号卡。发放评估报告后，在菏泽市2013-1旧城区改建建设项目房屋征收指挥部依次排队领取顺序号卡（具体时间另行通知）；

（二）需提交的证件。评估报告原件。工作人员核对证件后依次发放顺序号卡，并在评估报告上加盖印章；

（三）签订协议。领取顺序号卡后，当天签订协议以顺序号做为名次计分；当天没有签订协议的，顺序号卡作废，待签订协议时需要重新领取顺序号卡。

（四）次日公示前日顺序号卡作废号码。

五、搬家经验收交钥匙的顺序确定方法

被征收人签订《房屋征收补偿协议》后，在协议约定的搬家期限内完成搬家，经工作人员验收合格，并发放《搬家验收合格证》，《搬家验收合格证》中记录的验收时间应精确到分钟，以此作为搬家验收合格交钥匙阶段的名次计分。各工作组每天下午务必将《搬家验收合格证》交协议组统计确定名次。

六、产权调换房屋的挑选时间及方法

（一）选房时间

分阶段进行选房，对在当期阶段内确定出挑房名次的被征收人进行张榜公示，经公示无异议后，根据公示名次组织被征收人挑选确定产权调换房屋。

（二）选房方法

1、在规定时间阶段内，被征收人持《房屋征收补偿协议》等证件到选房地点进行选房，选房地点在：房屋征收指挥部（五屯路庞楼社区）

2、每位被征收人选房限时10分钟；

3、被征收人按照确定出的挑房名次顺序，依次入场选房，挑选好房号后，由工作人员填写《产权调换房屋选定确认单》；

4、被征收人选定确认房号后，由工作人员将《产权调换房屋选定确认单》及时转交至协议签订组，被征收人到协议签订组签订《房屋征收产权调换协议补充协议》；

5、被征收人若在当期选房阶段不到场或者到场后10分钟内不能确定房号，工作人员将不再为您保留优先选房权，由下一名依次挑选，当天不到场的安排在以后阶段优先挑选。

                菏泽市旧城区改建项目房屋征收指挥部

                            2013年11月8 日